| 분양보증사고사업장 '환급이행' 등식 성립 | |
| 사고사업장 4곳 계약자 대부분 분양보다 환급절차 밟아 | |
성두흔 기자  | |
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지역 내 분양보증사고 사업장에 대한 환급결정이 잇따르고 있다. 현재 울산지역 내 분양보증 사고사업장으로 지정된 곳은 문수산 범서 현진 에버빌, 문수로 2차 아이파크, 삼산동 성원 상떼빌 주상복합, 언양경남아너스빌 등 4곳이다. 이중 세 곳은 환급이행이 이뤄졌거나 환급을 위한 절차를 밟고 있으며 언양경남아너스빌은 환급과 분양이행의 선택권이 남은 상태다. 경남아너스빌 역시 일부 기계약자들은 시공사의 공사강행에 반발해 환급을 위한 소송을 진행 중이다. 때문에 울산에서는 분양보증사고 사업장 4곳 모두 분양보다는 환급이행 절차를 밟고 있어 사고사업장은 환급이라는 등식이 성립되고 있다. 특히 대형 평수가 주를 이룬 사업장이 저조한 분양률을 이루면서 지역 내 부동산 업계는 부동산 경기가 호황이었던 2006년부터 2007년 당시 수요자를 예측 못했던 것이 3년이 지나 분양시점에 이르러 문제가 불거지고 있다고 분석하고 있다. 이와 함께 투자 목적으로 분양받았던 계약자 역시 환급이행에 무게를 두는 이유는 실상 분양권 폭락에 따른 손실을 피하기 위한 행동으로 분석되고 있다. 남구의 한 부동산 관계자는 “주상복합 등 큰 평수의 아파트에 프리미엄 등을 노리고 분양받은 사람들이 일부 있다”며 “최근 부동산 경기침체로 프리미엄이 거의 없어지자 사고사업장으로 지정되자 환급을 원하는 경우가 많다”고 말했다. 울산시 관계자 역시 “지난 2006년부터 부동산 경기가 좋아지면서 지역 내 여러 곳에서 분양 붐이 일 정도였다”며 “이후 건설 경기 침체로 저조한 분양률로 인한 시공업체의 소극적 태도와 투자를 목적으로 한 분양자들이 분양보증사고로 이후 환급이행으로 무게를 싣는 것 같다”고 말했다. /성두흔 기자 |
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